Anwaltsberatung für Investitionen in Immobilien

Investitionen in Immobilien - Wieso ist Anwaltsberatung wichtig ?

Wenn man sich eine Immobilie kaufen möchte, dann sollte man sich vor diesem Kauf immer an eine Rechtskanzlei wenden und sich von einem kompetenten und erfahrenen Anwalt beraten lassen. Gründe, sich für den Kauf einer Immobilie an einen Rechtsanwalt zu wenden gibt es in diesem Zusammenhang viele.

Die Beschaffenheit der Immobilie

Anwälte des Immobilienrechts wissen genau was für behördliche Genehmigungen beriets vorhanden sind oder noch eingeholt werden müssen. Zudem überprüfen diese, ob das Gebäude unter Denkmalschutz steht, und ob der Klient überhaupt u3n3 Genehmigung für di gewünschte Immobilie bekommt.

Die Verträge und Verhandlungen

Der Rechtsanwalt ist sehr wichtig, wenn es um den Immobilienkaufvertrag geht. Denn der Käufer wird bei den Verhandlungen und auch bei dem Abschluss des Vertrags durch den Anwalt unterstützt, um sicher zu gehen, dass alles rechtens ist und der Klient nicht über den Tisch gezogen werden kann. Das ist auch in der Hinsicht auf die bei Investitionen in Immobilien anfallenden Kosten, Gebühren und Steuern. In diesem Fall ist eine individuelle Beratung durch einen Anwalt sehr empfehlenswert.

Die Kosten

Wenn man sich eine Immobilie kaufen möchte ist man sich oft nicht der Kosten bewusst, welche mit diesem Kauf einhergehen. Rechtsanwälte können dabei helfen, indem diese sämtliche Nebenkosten des Immobilienkaufes auflisten. Die Kosten unterteilen sich dabei in die Grunderwerbsteuet, die Eintragungsgebühr im Grundbuch für Eigentumsrecht und den Kaufpreis der Immobile an sich. Zudem kommt auch die Grundbuchseingabegebühr für Rangordnung und Gesuch und die Archivierungsgebühren dazu. Ebenfalls fallen Kosten für den Notar an.

Die Zahlung der Nebenkosten

Es fallen, wie man oben sehen kann, viele Nebenkosten an, wenn man Investitionen in Immobilien tätigt. Da kann es schnell passieren, dass man den Überblick verliert. Damit das nicht passiert, kümmern sich Rechtsanwälte einer Rechtskanzlei für Immobilienrecht darum, dass die Steuern berechnet und an das Finanzamt abgeführt werden. So muss sich der Klient nur darum kümmern, dass das Geld an seinen Anwalt überwiesen wird. Dieser kümmert euch dann um die Überweisungen.

Das gleiche gilt für die Durchführung des Grundbuches. Durch einen Anwalt wird einem sehr viel Arbeit erspart. Die Immobilientransaktion und der Immobilienkaufvertrag enden somit mit dem Beschluss des Grundbuchsgerichtes, welcher dem Klient dann an die Adresse, an welcher dieser gemeldet ist, zugestellt wird. So werden einem durch den Anwalt sehr viele Wege erspart.

Fazit

Wie man sehen kann, gibt es bei dem Kauf eine Immobilie viele Dinge zu beachten und zu klären. Aus diesem Grund sollte man sich für diese Zwecke an die Rechtsanwälte РМ&Р wenden. Diese sind auf das Immobilienrecht spezialisiert und begleiten ihre Klienten von Anfang an bis zum Ende mit der Anwaltsberatung. Mit der Hilfe der Rechtsanwälte РМ&Р kann man somit von einem fairen und sorgenfreien Kauf einer Immobilie ausgehen und bekommt eine professionelle rechtliche Anwaltsberatung.